Vous traversez une situation financière difficile ? Le portage immobilier est une solution qui permet de vendre temporairement votre bien tout en continuant à y habiter. Avec SOS Immo, découvrez comment retrouver une santé financière sans sacrifier votre logement.
Le portage immobilier est une opération qui consiste à vendre provisoirement son bien immobilier à un investisseur tout en conservant un droit de rachat. Pendant la durée du contrat, le vendeur continue à vivre dans le bien tout en assainissant sa situation financière.
Cette solution s’adresse notamment aux personnes en situation de surendettement, en interdit bancaire ou confrontées à une saisie immobilière imminente.
Chez SOS-Immo, nous vous accompagnons dans la mise en place d'un portage immobilier sécurisé et adapté à votre situation.
Avec 120 000 € de dettes, la maison de M. et Mme Dupont allait être saisie. Grâce au portage immobilier, ils ont vendu à un investisseur, effacé leurs dettes et sont restés locataires. Trois ans plus tard, ils ont racheté leur maison.
Face à des impayés, Mme Lopez risquait la liquidation judiciaire. En optant pour le portage immobilier, elle a libéré des fonds pour sauver son entreprise tout en conservant son appartement.
Si vous êtes fiché FICP, obtenir un prêt bancaire devient presque impossible. Le portage immobilier vous permet néanmoins de débloquer des liquidités sans passer par une banque, en transférant temporairement la propriété de votre bien tout en conservant la possibilité de le racheter.
OUI, le portage immobilier permet de vendre temporairement son bien immobilier pour obtenir des fonds rapidement, tout en gardant l’objectif de rachat futur.
NON, le principe du portage immobilier repose justement sur la possibilité de récupérer son bien. Vous vendez temporairement à un investisseur, mais gardez un droit prioritaire de rachat pendant une période définie.
En cas de difficultés financières, le portage immobilier permet d’éviter la saisie en remboursant vos dettes grâce au produit de la vente temporaire. C’est une solution qui peut interrompre les procédures en cours si elle est mise en place rapidement.
Oui Le portage immobilier est spécialement conçu pour les propriétaires en difficulté, y compris ceux fichés à la Banque de France. Il permet de vendre temporairement votre bien pour effacer vos dettes tout en continuant à l’occuper.
Chez SOS-Immo, nous sommes spécialisés dans la portage immobilier et nous accompagnons les propriétaires en difficulté dans toutes les étapes de ce processus. Nos experts vous apportent des solutions rapides, personnalisées et sûres pour retrouver votre équilibre financier sans avoir à quitter votre bien.
Vous souhaitez en savoir plus sur le portage immobilier et savoir si cette solution est adaptée à votre situation ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude gratuite et sans engagement.
Comment Fonctionne le Portage Immobilier
Étape 1 : Étude de faisabilité et estimation du bien.
Tout commence par une première prise de contact avec un spécialiste du portage immobilier, comme SOS Immo. Lors de cette étape, une analyse approfondie de votre situation financière est réalisée : montant des dettes, valeur estimée de votre bien, et votre capacité future à racheter.
Une estimation immobilière professionnelle est effectuée pour déterminer le prix auquel votre bien pourra être vendu à un investisseur. Cette étude est généralement gratuite et sans engagement.
Étape 2 : Recherche d’un investisseur et négociation des conditions
. Une fois l’étude validée, comme SOS Immo recherche un investisseur intéressé par l’acquisition temporaire de votre bien. Les conditions de la vente sont alors négociées :
Cette flexibilité est l’un des atouts majeurs du portage immobilier par rapport à une vente classique ou à un crédit bancaire.
Étape 3 : Signature chez le notaire.
Une fois l’accord trouvé, la vente est officialisée devant notaire. Le transfert de propriété est temporaire, mais il est bien enregistré légalement.
À ce moment, le notaire efface vos dettes avec les fonds issus de la vente, lève les hypothèque et vous évite une saisie immobilière. En cas de reliquat, le solde vous est remis.
Étape 4 : Jouissance de votre patrimoine
Après la signature, vous continuez à habiter votre logement. Vous payez à l’investisseur et une indemnité d'occupation fixée lors de la négociation. La plus part du temps, cette indemnité est déduite du produit de la vente sur l'ensemble de la période de votre occupation ce qui vous libère de tout réglement mensuel.
Pendant cette période, vous pouvez :
Étape 5 : Exercice de l’option de rachat.
Au terme du contrat (ou même avant, si votre situation le permet), vous avez la possibilité d’exercer votre option de rachat. Le prix est fixé à l’avance, ce qui vous protège des variations du marché immobilier.
Le rachat peut être financé par :
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Un nouveau crédit immobilier (une fois que vous êtes « réhabilité » aux yeux des banques)
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Vos économies
Accompagnement et suivi : SOS-Immo vous aide à mettre en place un plan de refinancement pour garantir la réussite de votre rachat.Qui Peut Bénéficier du Portage Immobilier ?
Le portage immobilier s'adresse aux propriétaires d'un bien immobilier, particuliers ou chefs d’entreprise, en situation de surendettement à la recherche de capitaux sans passer par le système bancaire habituel afin d’assainir très rapidement une situation financière difficile.
Cette solution est idéale dans les cas suivants :